中国人が日本の不動産を恐ろしい勢いで爆買いしているそうです。このニュースを見た中国人のコメントをご紹介します。
[記事]
東京・池袋の中国人街の一角に不動産仲介業ベストワンの支店がある。店内にお客の姿はほとんど見当たらないのに従業員の中国語が飛び交う。メッセージ・通話アプリのウィーチャットなどを使い、遠く離れた中国や台湾、香港の顧客に日本の物件を仲介しているのだ。
中国大陸担当の営業主任、宋志燕氏は「今は現金払いのお客さんしか相手にしない」と話す。取引高が過去半年で３倍に増えるなど過熱化してきたための対応策だという。「ローンだと手続きに時間がかかるし、銀行から承認が下りない場合もある。時間は無駄にできない」。
山の手など都心のマンション価格がリーマンショック前のミニバブル期を上回るほど高騰している。これに一役買っているのは五輪人気などで値上がりを期待する中国人など海外富裕層だ。円安で割安感があることも関係している。
狂乱地価を招いた80年代後半のバブルと07年ごろのミニバブルを経て、首都圏マンション価格は安倍政権下の異次元金融緩和で再び上昇に転じ始めた。不動産経済研究所の調査では、中でも東京都区部は１－４月の平均発売価格が6222万円と直前ピークの07年の6120万円を上回り、バブル崩壊直後の92年以来の高さだ。
野村不動産アーバンネット経営企画室長の津賀健司氏は、80年代のバブル期と異なる高級マンションの購入層として「中国や東南アジアを中心とした投資家」を挙げる。「自国不動産は高くなりすぎて投資利回りが低下したのに対し、日本は利回りが高いし円安で安く買える」ためで、「青山、麻布、六本木」が東京買いの御三家という。
記事引用元: http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150703-00000013-bloom_st-bus_all
コメント引用元: http://comment.money.163.com/money_bbs/ATOGCVF500253B0H.html
※ 5個以上のGoodがあるコメントについて、Goodの数を載せています
※ Badの数がGoodの数の10%を越えているものについてはBadの数も載せています
※ 下記コメントで言及されている事柄の事実確認は行っておりません。真偽の判断はみなさまでお願いします
■ 北京さん
地震で全部崩れてなくなっちゃうのにねぇ [40 Good, 40 Bad]
■ 福建さん
もし中国と日本の両方にM8の地震が来たとして、建物が全部崩れるのはどっちかな？ [574 Good]
■ 河北さん
日本では耐震技術が極めて進んでるから地震では建物は倒壊しない。東日本大震災は津波だ [5 Good]
■ 広東さん
日本の不動産は永久に所有可能 [571 Good]
（訳者注: 中国の居住用地の土地使用権は70年です）
■ 湖北さん
税金とか毎年けっこう取られるけどな
■ 湖南さん
その通り。先進国の「無期限」という言葉はけっこう恐ろしい。固定資産税を「無期限」に払い続ける必要がある。不動産には必ず一匹の吸血鬼がついてくると考えた方がいい。先進国で不動産を保有している限り、その吸血鬼が持ち主の財布からチューチュー吸い続けることになる [56 Good, 110 Bad]
■ 四川さん
先進国の資産運用は保険がメイン。税金を払わなくてすむ [8 Good]
■ 四川さん
中国で反日抗日を煽っておきながら、自分たちは日本で不動産を買い漁る。これぞ精神分裂 [380 Good]
■ 甘粛さん
中国は富が偏りすぎ [342 Good]
■ 陝西さん
イナゴの群れが通った後にはぺんぺん草も生えない [225 Good]
■ 中国さん
中国人の投資により日本の不動産がまた高騰していく [152 Good]
■ 深センさん
日本製品不買運動を指揮する層は妻子を日本に送り込んで爆買いする。こいつらに煽られて本当に日本製品を買わないのはバカな貧乏人ばかり。西安で日本車を叩き壊して持ち主を半身不随にしたあの男は懲役10年で労働改造所にいるってさ [94 Good]
■ 上海さん
日本で不動産を買うやつはただのバカ。早かれ遅かれ日本は地震で沈む
■ 在日中国さん
今日もレンガ運び、頑張ってね [11 Good]
■ 在日中国さん
日本に住んで17年になる。最近日本では噴火が立て続けに起こり、大地震到来の前兆とも考えられている。ほとんど全ての家庭で非常用の食料と水の備蓄を行っている。心配な人は来ないほうがいい
■ 北京さん
そんな状況の中であなたはなぜ帰国しない [9 Good]
■ 中国さん
日本であっても他の外国であっても、中国国内で不動産を保有するよりは遥かにマシ [8 Good]
■ 在日中国さん
大地震で全ての建物が倒壊するのは中国だけ [5 Good]
■ 江蘇さん
完全にイナゴ [5 Good]
■ 重慶さん
抗日は仕事で親日は生活。これが全てだな
コメント
マンションを買わせるのはいいけど、土地は売るな！
心配しなくても不動産買っても相続やら税金で維持力無いと
国に吸われて消える
仮に不動産バブル起こる位に投資してもバブルは弾けるから
賢い投資とは言えない、日本は人口減るからどの道不動産価格は下がるしね
いっちゃ何だけど住まないなら買うだけ無駄になる
なぜ中国に住む中国人に日本の相続税が関係あるんだ？
中国には相続税なかったと思うが。
相続があってもそのまま。管理会社から家賃が相続人に振込まれるだけだろ。
調べてみたが、一応、外国人で日本に居住してなくても、日本個内の財産を相続で取得したら、相続税が課税されることにはなってるね。
ただ、被相続人も相続人も海外にいる以上、日本からは相続があったことを知りようがないから、事実上、課税は不可能だね。
土地もって逃げる事はできないから取りっぱぐれはないけどなw
滞納が酷ければ差し押さえ、競売って事になる
ある人が言っていたけど、土地をいくら売りつけてもその土地はダイヤモンドや金や石油とは違うから、持っていけないと言っていた
だから買いあさられるというのはそれほど悪いものではないらしい
いざとなれば税金を高くすれば逃げてゆく
登記するのも本人の名義じゃないと駄目だし
ちゃんと相続は遣らないと脱税で犯罪になるから払うもの払わなきゃ競売行きだつーの
中国みたいな無法が日本で許されると思ってるなら大間違いだ
五輪で本当に地価が上がるの？
上がったとして、その後負の遺産が増え、人口減になるのにうまく売り抜けられるの？
＞■ 北京さん
＞そんな状況の中であなたはなぜ帰国しない [9 Good]
キムチ臭い連中にも言ってやってください北京先輩！
「亢日は仕事で親日は生活」か。
中国人を現すのにぴったりです。
中国人てのはほんとに本音と建前の差が有りすぎるね。
いや、単に利己主義なのかな？
いよいよ始まった中国経済崩壊。さてさて不動産爆買いの皆様、
いかなることになりますやら。
日本人もバブルの時は外国の不動産を買い捲くったが、結局バブルが弾けたあとは安値で売らざるを得なくなった。
中国人もどうせしばらくすれば安値で売らざるを得なくなるのだから、今のうちにせいぜい高値で売りつけてやれば良い。
日本人が支那の土地買えないんだから
支那人も日本の土地買えないようにしとけよ
戦争開始すると問答無用で没収だよ？
日本共産党も随分とキナ臭くなってきたしwww
どうすんの？シナーさんwww
上海株価wwww
最近テレビでも不動産関係のが多いね
芸能人の家さがしみたいなやつばっか
トータルでみたら70年の使用権のほうがいいんじゃねーの？
そもそも所有できるのは買った本人だけだし、死んだら相続税次第じゃ売却しなきゃいけなくなるんだぜ？
金持っても下品極まりない。
特亜は絶滅すべき。
リアルにきもい
外人は固定資産税5倍ぐらいにしろよ
新潟でも前に土地買収話題になってたけど結局購入したの？
中国人と結婚した人が向こうでマンション買ったんだけど
部屋の中身はコンクリートの打ちっぱなしで何も無い状態なんだって。
老後住むと言うけれど、向こうの建造物の耐久性とか考えると
老後は崩れていそう。
上海株式市場大暴落で、すぐに売りに出ると思われw
買った額の半分以下まで値切りましょう
売れなきゃ一家心中まで追い詰められて売りに出すと思われますので、値切れます
サーモンカムバック方式
固定資産税は国の家賃
相互主義に反するから中国人は日本の不動産を買えなくすべき
外国人には300％課税しろ。
中国から見れば、少しでも円高に戻せば確かにドルベースの資産価値は上がる。
バブルでも無いので急落する恐れもない。
壊れかけた中国資産よりかは安全。
退避用として悪くない。
確かに理解できる。
中国には奴隷労働という最強の武器がある。このただ同然の労働力を世界に売っている限り、中国経済は無敵。
土地は瞬間移動しない
いざとなったら、敵対関係や国交断交や戦争になったら
取り上げればいいんだよ土地なんて
こりゃチャイナバブル崩壊末期だと判断確定だな。
日本人もバブル崩壊のとき、NYの土地建物買い捲ってた。
中国人がいるだけで資産価値落ちるぞｗ大久保見れば分かるだろ？
日本人住みつかなくなってゲットーになる→じきに多国籍化更に暴落
中国共産党ｗ
口では抗日を叫び金儲けで日本の不動産を買い漁るｗ
まさに共産党員たる特権階級のなせる技ｗｗｗ
爆売りとまでは行ってないけどどんどん売りに出始めてるって話だね
中国の方に住んでいただいてもいいんですけどね、集合住宅でルールを守らない人が一定数以上になるとその住宅の賃料にしろ取引価格にしろ、値打ちはえらく下がります。そこんとこわかってんですかね。
それから、すんでいない住居には維持管理責任がかかりますから、適切な維持管理をしないと行政代執行にかかって物件取り壊されたうえ、取り壊し費用まで払わされますよ。税金だけが必要経費てわけじゃないですからねー。
やっぱり円高に耐えられる国造りが必要だよな。仕事の合理化とブランド力の引き上げ、そして古く新しい職人制度に外国語習得。世界で一番価値のある円で、アッパーミドルのステータスになるような国に。全てにおいて一流で独特であることを目指す必要があるよな。
1つええか
今迄の円高ってのは日本以外の国が刷り撒くって
日本だけ馬鹿正直に刷らなかったからな
刷らせて貰えなかったが正解だけどな
日本潰しの円高誘導な
日本のマンション買ってる余裕有るの？
マンション買いあさっても借りる人いるのかな？都心はマンション過剰だぜ
高齢化で空き家問題と言われてるのに。
自分は山手線南側の駅で賃貸だけど、年をとったら実家の城東地区に住むつもり
やばくなったら取り上げるとか簡単に言うねえ
そんなんできるわけないのに
税法改正すれば簡単。
外国人の固定資産税を上げて、払えなくなれば差し押さえればいいだけ。
バブル時の最後の灯火つうやつだな
それか中共崩壊を見通して逃避しているのか
日本の資産を換金中なんだろ今
信用取引の不足金補填の為に
中国人が、日本の不動産買いあさるのわ、好かんが、
＞地震で全部崩れてなくなっちゃうのにねぇ [40 Good, 40 Bad]
一生かかっても、持ち家さえ持てない、国のシステムすら、
疑問を持たない、貧乏ゴミに言われる覚えわ無い
これ住まずにひとまず賃貸にまわすケース多いよね？
中国人オーナーの物件は借りたくないな・・・
敷金ぼったくられそうだし、いい人ならいいけど気分悪いなぁ正直。
タワーマンションの高層階に済むのがパチンコ経営の朝鮮人と中国人ってのは時代だねえ
金のやり場がないんだろう。しかし戦略的要所を買い占められたら困る。水源やら山林やら農地やら。
それ工作員とどう違う訳?命令にしろ空気を読んだにしろ。
日本にとってはあまり変わらないぞ?
日本の投資家は何やってるんだ？
中国にやられっぱなしじゃないか。
中国のバブルが崩壊すると必然的に今の都内マンションバブルも崩壊するから
投資目的じゃないマンション購入者は今は様子見した方がいいんじゃね？
＞■ 重慶さん
＞
＞抗日は仕事で親日は生活。これが全てだな
他国を罵ったり迷惑をかける仕事か。
とても卑しい仕事だな。
割と真面目に日本にギリシャの影響が他の特定アジアほど影響ないのはこいつらにも要因あるんだろうな。
本当に信用が中国国内に不足してるから投資は騙して呼び込めても所詮マネーゲームとしか見てないからすぐにお金を引き上げる層しか存在しない。
中国政府直々に株売却禁止令出ちゃった
土地購入が加速する？
購入者の国籍によって購入に一定の制限を設けるべき
中国の場合、土地の所有は政府であって利用する権利しかない
そんな国の国民が日本の土地は私有財産にできるなんて論外
逆に日本人が中国で土地を購入して私有財産にできるか？できないよね
と言うわけで制限をつけろよ
あと、海岸線に接する箇所、山林や耕作地などの購入は、基本的に外国人による購入は禁止にしろよ
中国人街や韓国人街のような特殊な街を防止する意味で意味で同じ国籍を持った者が
一定の割合を越えて土地を購入するのを禁止
水源地や基地の近くの土地を買わせるな！
さっさと法改正して買われた土地は返納させろ政治家！
いいことだよ。だって日本人が買わないようなごみ物件がホイホイ売れてるんだもん。
んで最終的に安値でしか売れないで、日本に金置いて退散って落ちよ。
俺不動産屋だけどなんでこの物件買うの？って感じの物件をホイホイ買ってってくれるから週に1回
中国人投資家には必ずメールを入れてる。
そろそろ買いあさった日本のマンションを爆売りし始めるだろうｗｗｗ
買った時より、値段が確実下がるがｗｗｗ
不動産買っただけで管理費は払わないから買わないでくれる？
中国国内はインフレ→しかし通貨価値は制御され暴落しない→余った金が投資に向かう
（ここまでが以前の中国）
→バブル→不動産はじける→株はじける
→中国国内に買いたいものはないし投資物件もないので、購買欲や投資欲が海外へ向かう→富の流出へ…
こういう流れなんだよなあ…
どこまで富が流出したら中国政府が気づくのかな？