日本の不動産を購入する中国人が増加しているそうです。このことに対して中国のメディアが「日本で盲目的に不動産を購入するリスクは決して低くない」という記事を掲載しました。この記事を見た中国人のコメントをご紹介します。
[記事]
中国メディアの経済参考報は３日、中国で富裕層が増えるにつれ、日本の不動産を購入する中国人も増加していると伝える一方、「日本で盲目的に不動産を購入することのリスク」を紹介する記事を掲載した。
記事は、円安が進んだことや空気がきれいであること、環境が良いこと、マンションの品質が良いことなどを背景に日本の不動産を購入する中国人が増えていると紹介。さらに、土地の所有権に期限がある中国と異なり、日本では土地の所有権を子どもや孫に相続することも購入者から評価されていると伝えた。
さらに、たとえ東京都内であっても中国の大都市に比べればマンション価格は安いとし、北京市の中心ではワンルームマンションであっても５０００万円では購入できないと紹介。そのため、東京では中国人が１億円以上もする高級マンションを購入していると報じた。
また記事は、北海道を舞台とした映画が中国でヒットしたことで、北海道でも中国人が不動産を購入していると伝え、中国向けに売り出されたマンションは竣工前に完売するほどの人気だったと紹介した。
一方、日本では不動産の所有や売却を通じて利益をあげることは「簡単ではない」とし、不動産価格が上昇しにくい日本では基本的に不動産価格は下落するものであるとの見方を示したほか、貸し出すとしても「管理費や維持費も安くはない」と指摘。さらに、日本では地震が多く、不動産保険の加入も必要と指摘したうえで、日本で不動産投資を行う場合はリスクや費用をしっかりと考慮すべきと論じた。
記事引用元: http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150407-00000135-scn-cn
コメント引用元: http://comment.news.163.com/news_guonei8_bbs/AMESS21I0001124J.html
※ 5個以上のGoodがあるコメントについて、Goodの数を載せています
※ Badの数がGoodの数の10%を越えているものについてはBadの数も載せています
※ 下記コメントで言及されている事柄の事実確認は行っておりません。真偽の判断はみなさまでお願いします
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■ 湖北さん
つまり、70年に限定された土地使用権制度が土地を永遠に所有できる制度よりも優れていると言っている？ [12378 Good]
（訳者注: 中国の居住用地の土地使用権は70年です）
■ 湖南さん
中国では自分が長年住んだ土地が自分の土地じゃないんだもんな [10841 Good]
■ 広州さん
日本製品を買うのは日本に銃弾を渡すことに等しいとすると、日本で不動産を買う行為は日本に大砲を渡すことになる [9667 Good]
■ 山東さん
中国人が買い占めた土地の総面積はそろそろ尖閣を超えるんじゃないか？ [5493 Good]
■ 海南さん
日本はやっぱり世界で最も居住に適した先進国なのかな [5437 Good]
■ 広東さん
中国の土地借用権は70年限定。それなのになぜか相続税を払っている [4446 Good]
■ 安徽さん
日本で不動産を買ったら日本の永住権を取得できるの？もしそうだったら今すぐに日本に不動産を買いに行く [4233 Good]
■ 北京さん
日本では高いお金を払って土地の永久使用権を買うことになるけど、70年後にはその土地にどれだけの資産価値が残っているのかねぇ [3324 Good]
■ 河北さん
少なくとも死んだ後に自分の墓が強制立ち退きに遭うという心配がないだけマシだろ [235 Good]
（訳者注: 中国では近年、強制立ち退きや土地の強制収用が社会問題化しています。中国では土地の個人所有は認められておらず、個人に与えられるのは土地の使用権のみです。その結果、日本では考えられないような強引な土地収容が頻繁に行われています。抗議行動も多く行われており、年間20万件といわれるデモや暴動のうち、半数が土地の強制収用が原因だと言われています）
■ 上海さん
この人達を罵るコメントがあまりないな [2599 Good]
■ 陝西さん
そりゃそうだ。中国の現実に満足できないから日本まで行っているんだ。中国で満足できたら誰もわざわざ日本に行ってまで不動産を買おうとは思わない [136 Good]
■ 黒龍江さん
中国の役人はこの動きに反対しているのか。つまりこの動きは正しいってことだな [349 Good]
■ ハルピンさん
強制立ち退きに遭うんだったら地震に遭ったほうがよっぽどマシ [269 Good]
■ カナダ在住中国さん
欧米ではお墓も永久的に使用できる。管理をする人がいなくなって荒れ出したら、国が税金できれいにしてくれる [238 Good]
■ 湖南さん
たった70年しか使用権がないのに土地を売買するたびに税金を搾り取られ、しかも固定資産税まで導入しようとしている国の国民として、日本で不動産を買いあさる人たちを笑えないよね [217 Good]
■ 上海さん
腐れ官僚にお金を渡すくらいなら日本にくれてやる [214 Good]
■ 江蘇さん
日本では確かに維持費をとられる。しかしその代わり、日本の建物は数十年経っても本当に綺麗だ。建物を本当に維持して資産価値を上げてくれているのだから文句は言えない [195 Good]
■ 山東さん
日本で不動産を買って30年以内に地震で壊れるのと、中国で不動産を買って30年以内に強制立ち退きにあうのと、どっちの確率が高いかな [140 Good]
■ 天津さん
日本の不動産は住んでも売っても税金がかかり、欧米よりも高税率の相続税を持って行かれ、維持費もかなりの額になる。おまけに地震が多い。でも「永遠に自分のもの」という事実にはこれらを帳消しにする魅力がある [199 Good]
コメント
買うのはまぁ良いとして、ちゃんと司法書士の先生に申請書作ってもらって（有料）登記しないと（有料）って、
わかってんだろうか。転がしてるだけでも固定資産税は来るぞ〜
維持費を払うことに否定的なコメントがあるけど、
中国はマンションの共益費とか管理費がないんかな？
できれば土地ではなく金でも買っててくれ・・・
マンションを購入するのは一向に構わないが、水資源が埋まっている土地とか自衛隊の近くの土地とかは規制や法整備をしっかりして欲しいな。
日本は民主主義だからリスクは低いだろ。災害を除いて。
中国は中国共産党が一言、「それは国が没収する」と言えば終わり。逆らったら死刑。
日本の会社を買われて特許や技術を持ってかれるのはまずいが
不動産ならどんどん買ってくれ
中国バブルがはじけたら、日本人が言い値で買い戻すことになるだけの話
日本のバブルがはじけたときに米国で起こったことの繰り返し
中国に帰っちゃったら、管理費は滞納、持ち回りの役員はしない、長期修繕費用の積立金も不払い、
買わないで下さい。
そうなったら競売になるだけ
損をするのはシナ畜
競売に至るまで3年以上かかるし買い手がつかない事もある。
つまり他のマンションの住人が不利益を被る
てっきり中国の工作員のしわざだと思っていたのだが、違うのか？
関東はリスクが高い。富士山噴火・大地震があれば不動産価値が下がる。起こる事は確実なので、かなりリスクは高い。
中国人は、そのどさくさに紛れて、金を払わないで逃げるんだな。
つーか、共産主義なのに富裕層が存在したり、外国に土地買ったりという事に疑問すらないのか
目先の金儲けしか考えない、日本政府。
話噛み合ってないな
それが共産主義なんじゃないのか？
過去の実績を見るとそう思う
戦争が起きたら合法的に接収だな。
そして人権屋が、騒ぎだす。
中国人が日本のMSや土地を所有すると、税金や管理費の滞納が多く、MSの利用者も異常に多い。それと、中国では中国国民も日本人も中国の土地を購入する事ができない、所有したくはないが不公平だと思う。
今時は相続税払うために土地売るはめになっていってるからなあ
水源とか基地周辺買い漁られるのはまずいが
その他ならドンドン買って金落としてくれ
土地は持って帰れないからね。まあ好きに買えばいいんじゃないかな？
水資源荒らしたりとか何か問題が出たら、法律でがちがちに縛るだけだし。
中国の土地を日本人や日本企業は取得できないのだから
同様に、中国人にも売買を禁止しろよ、相互主義に反するだろ
日本人でもアパート買って儲けるのは難しい
でもまあいざというときの逃げ場所を先進国に作っておくのは、中国の富豪なら当然だろうね
他にも、目的がありそうだけどな。
買ってもいいけどこっち来るな。
意外にちゃんとした記事だな。
にしても、世界中でマンションを買えるなんて羨ましい限りだｗ
高く売って安く買い戻す。
中国人にそれ、通用するか？
中国人は家や土地を汚して、再利用するのにまた金がかかるから
結局は、大損しそうだな。
中国人からしたら、日本の不動産なんてヒヨコみたいなものだろう。
四分の一はそうなるんじゃないかな？
別荘地なんか特にね
んで四分の一はキャピタルゲイン狙いで短期で利確して
残りの半分はインカムゲイン狙いと実需用になる
インカムゲイン狙いの物件は大半が中国人留学生相手用
因みに中国人が日本人に対して、自分の意見を通そうとｇｄｇｄするのは当たり前としても
原則、信用する
が、相手が中国人だと絶対に信用しないｗ
ガンガン突っ込んで難題を押し付け平伏させようとする。
そして日本人に向かって一言「中国人を信用してはいけない」
（笑）
土地の所有権に期限があるって、つまり賃借権だよな。そう言えよｗ 共産主義国には私有財産の自由はないって。
地主の権利のほうが遥かに強いから
少なくとも旧法借地権未満だけどね
中国は定期借地権の家賃無し版みたいなもんかな？
所有権なら3000万はする家と土地を、1000万＋小額の家賃で50年間借りれる制度。
但し、50年たったら更地にして返さなければいけない。
まあ中国も実際は購入費以外に
色々名目付けられて金を取られてるんだろうけど。
中国人が北海道の土地とか山奥の水源とか買ってるらしいが大問題だぞ
おそらく原野商法で騙されて買ってるんだろうが中国人は日本人と違って泣き寝入りなんか絶対しないんだから政府レベルの国際問題になるんじゃないのか
日本政府は早く何らかの規制をしたほうがいい
国によっては、自国民以外に土地や家を売る事は禁止してる。
国の土地や家を売る事は、魂を売る様なものだからだろう。
土地建物を買って、固定資産税を払わない中国人が多いって言われてるのに、それでも売る
不動産には、法律で不動産会社を第一保証人としての必須条件を付けるべきじゃないか？！
売った不動産は儲かるけど、固定資産税の入ってこない市町村は、市民税やら保険料やらが
高くなっていくんだぞ！！
まぁ日本人もバブルのころは世界中で土地買ってたからな
今でも日本人街なんて先進国ならどこでもあるし
最近は、減ってるみたいだけど。
※24
どこでも？そりゃいいすぎ
米軍の動き（艦船の停泊出入り）が丸見えな高層マンションも支那に売れているとか。
何故だろう？
十数年後に固定資産税 相続税に根をあげていい物件がお値打ち価格で放出されまくるかもね
バブルになるとどこの国もやること一緒なんだなぁというのがよくわかるな
水源保全条例なら一部の県でもう制定されてなかったっけ
一部じゃ、間に合わないでしよ。
中国人（日本国籍を持っていない外国人）に土地を売るの禁止にしろよ
危機感が無さ過ぎる
禁止にしろ。
迷惑だわ
日本の定期借地権だって毎月の地代を所有者に払うわけだから、中国人が言うところの固定資産税が地代の代わりじゃないかな？
何となくだけど、中国人は日本の地代や管理費の有無を理解してない気がするんだが。
それに、不動産買っても日本に住む気が無くて貸すんだろうけど、家賃との兼ね合い考えたらあんまり利益にはならないよね。
投資というより所有する事に意味があるのかも。
まぁ～日本人でも海外に土地や別館を所有する成金がいるから
｢中国人は日本の土地を買うな｣とは言えんよな･･･。
ただ、外国籍の者には所有権をあたえるだけで、事情によっては
一方的に没収ないし土地の転売禁止、建築物には国の介入調査の
義務づけとかしないとね。
もう沖縄はほとんど中国領だよ
中国人が買ったマンションって
もし災害などで建物に不具合が出て
住民の持ち寄りで修繕しようって時に大変な事になると思うんだけど…
大手不動産会社が管理組合運営とかやってるのなら平気なんかな？
賃貸だったら変な外人いたら引っ越しゃ済むけどねえ…
分譲マンションも外国人購入の可否をチェックしたほうがいいのかもね
まぁ中国人に限った事じゃないけどな
土地というのは
その国の領主からリースされる物でしかないので止めた方がいいね
中国みたいに正直に80年間と期限を設定されてるほうがまし
中国はリース料(固定資産税)を取られないし
更新料(相続税)も取られないから
中国政府 「日本不動産購入リスクは低くない（日本に核落とすから地価下がっちゃうよ）」
中国に大地震がないと思っているやつらww
むしろ中国の建築基準で建っている不動産は、
大地震で倒壊するものが多いだろ。
まぁ空気、水、土地が汚染されてる所より日本を選ぶわなｗ
不動産は好きなだけ買っていただいてかまいませんが、場所や条件はよく調査してからにした方がいいですよ。
それと大使館・軍事基地・その他政府施設などの近辺は、日本政府もいつ怒り出すからわからないので危ないですよ。
用途次第かなぁ。
日本に土地持ってる中国人が増えればそれはそれで共存関係が成立するからね。
不要に日本を敵対視、挑発する姿勢も変わっていくかもしれない。
まぁ今の反日だって中国国内の貧民層向けのパフォーマンスであって金持ち向けではないんだけどね。
共産党幹部だって日本車やら日本製品やら愛用してるんだからｗ
中国の土地を買うよりリスクは少ないと思う。
うま味も少ないけど。
人口が減るから高級地を除いて
土地の値段は下がるんじゃないかな。
中国もそうだろけどさ
日本で不動産を買ったら日本の永住権を取得できるの？もしそうだったら今すぐに日本に不動産を買いに行く [4233 Good]
↑
カナダじゃねぇんだよ馬鹿たれ！！ｗｗｗそんな簡単に永住権渡すかよｗ死ねよっボケ！！
所有してるだけで税金とられるのにバンバン買うのね。
中国の場合は、国が不動産を徴収する場合は「無料」でその場所に住んでる・不動産を保有してる人は手放さないといけないんだ。中国の不動産＝国の公有物＝国が勝手に使っていい代物なんだ。その上本スレにも書いてあったけれども、固定資産税等の諸々の税金を取られた上でそうなんだな。
だったら同じ税金を取られるにしても、「私有財産」として不動産を保有できる制度の国で土地を取得した方が遥かにいい。しかも日本は中国と距離が近いし、いざ中国本土でトラブルが起こった場合でも、その不動産を頼りに２～３時間ちょっとで日本に逃げられる。しかも「日本の不動産」というブランドは凄い物で、これが大した物じゃなくても同じ中国人に高く売れるんだ。だから日本で土地を買う中国人が多いんだな。
水資源を狙った中国人が山の中の土地を買っているみたいなﾆｭｰｽがあるが
実際にはﾐﾈﾗﾙｳｫｰﾀｰ狙いもあるが、それよりもｱﾚは原野商法でだまされてる方が多いかも…
命が惜しいから詳しくは書けないが、ちょっと前にパクられた原野商法の元被害者に対しての仲介詐欺があったけどさ
詐欺じゃなくて実際に中国人相手に話纏めて、元被害者から二束三文で買取りさらに手数料までとって
その土地を中国人相手に高値で売り付ける蛇頭より恐ろしい連中が居たりするんだよ。
ここまでは一応普通の不動産取引だから違法じゃないんだけどね…
とにかく中国は富裕層が土地を扱いづらいんだよな。
不動産投資をしようとしても、国の一存で強制的に「タダで」没収されるから、広い土地を持ってると却ってデメリットが大きいんだ。それにシャドーバンク問題も酷くて、迂闊な土地を買うと不良債権化しかねないんだ。
だったら日本に来て不動産を扱った方がいいんだ。それに国に土地を徴収される場合でも、ちゃんと地価に応じた金銭を日本は支払ってくれるからな。中国の様に「命令だ寄越せ。金？ 払わねえよバーカ！」なんてやられない。しかも土地管理に関する法律が整備されてるから、ちゃんとした手続きを踏みさえすれば無制限に土地を取得出来るからな。役人の懐に分厚い茶封筒突っ込む必要がないんだ。中国はそうしないと、土地の取得にまともにオーケーが出ないんだ。
要するに今の中国の不動産は、様々な原因から非常に資産価値が低いって事なんだな。